VvE Financiën

De kascommissie controleert niet het beleid van de VvE. Dit is een veelvoorkomende misvatting. De commissie beoordeelt of de financiële administratie klopt en of de uitgaven correct zijn geboekt, maar heeft geen zeggenschap over beleidskeuzes, zoals de hoogte van de VvE-bijdrage of de beslissing om groot onderhoud uit te voeren. Als de kascommissie twijfels heeft […]

Een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) beschikt over een goed gevuld reservefonds. Dit fonds is cruciaal voor het onderhoud van het gebouw en helpt onverwachte kosten op te vangen. Maar waar dient het precies voor? Wie beheert het? En welke verplichtingen en fiscale aandachtspunten zijn er voor de eigenaren?  Wat is een reservefonds? Het reservefonds

Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) is het steeds lastiger om een bankrekening te openen. Dit komt door de strenge witwascontroles die banken uitvoeren. Bijna een derde van de VvE’s lukt het niet om een rekening te openen, en 45% ervaart aanzienlijke moeilijkheden. Dit blijkt uit meldingen bij het VvE-meldpunt van Vereniging Eigen Huis. De Tweede

Veel appartementseigenaren lopen jaarlijks honderden euro’s belastingvoordeel mis doordat zij niet weten dat het eigen aandeel in de rente van een lening van hun Vereniging van Eigenaren (VvE) aftrekbaar is bij de belastingaangifte. Dit blijkt uit een steekproef van Vereniging Eigen Huis (VEH) en gesprekken met VvE-beheerders. Onbekend belastingvoordeel Een lening die door de VvE

Een gezonde financiële situatie is cruciaal voor elke Vereniging van Eigenaren (VvE). Het bepaalt niet alleen de staat van het gebouw, maar heeft ook invloed op de waarde van de appartementen en het woongenot van de bewoners. In deze blog belichten we de financiële gezondheid van een VvE van verschillende kanten: wat het inhoudt, hoe

Woon je in een appartement dat onderdeel uitmaakt van een rijksmonument met een woonfunctie? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de woonhuissubsidie. Deze subsidie helpt eigenaren van rijksmonumenten bij het behoud en onderhoud van hun pand. Voor VvE’s en appartementseigenaren zijn er echter specifieke regels en aandachtspunten. In deze blog bespreken we welke kosten in

Wanneer je een hypotheek afsluit, betaal je vaak niet alleen de basisrente maar ook een renteopslag. Deze renteopslag is een extra percentage bovenop de hypotheekrente, en wordt berekend wanneer de lening hoger is dan de risicocategorie van de hypotheek ten opzichte van je huis. Maar wat als de waarde van je huis inmiddels is gestegen,

Bij het beheren van een Vereniging van Eigenaren (VvE) is het belangrijk om de juiste VvE-bijdrage per appartement vast te stellen. Deze bijdrage zorgt ervoor dat de kosten voor zowel het dagelijkse onderhoud als het toekomstig groot onderhoud goed gedekt zijn. Een belangrijk hulpmiddel hierbij is het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). In sommige situaties betalen niet alle

De Vereniging van Eigenaren (VvE) speelt een cruciale rol bij het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex. Elke appartementseigenaar is automatisch lid van de VvE en draagt via een maandelijkse bijdrage bij aan de gemeenschappelijke kosten. Maar hoe wordt deze bijdrage precies berekend? Waar wordt het geld voor gebruikt? En welke rechten

Bij VvE’s (Vereniging van Eigenaars) komen er vaak vragen en discussies naar voren over de kostenverdeling, vooral als het gaat om de elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes. Een veel voorkomende vraag is of bewoners van bijvoorbeeld de begane grond ook moeten bijdragen aan de elektrakosten van bovenste etages die zij mogelijk niet gebruiken. Dit artikel verkent